西宮市若山町(売買中古一戸建て) | 西宮市若山町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市若山町 | 西宮市若山町の不動産物件

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■阪急「門戸厄神駅」徒歩9分
■イオン西宮店まで徒歩8分
■事務所店舗付き住宅
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【中古一戸建て】
価格 1,780万円（税込）
阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩9分

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物件コード:113872

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市若山町	89.03m² 51.17m²	3K	1984/06

物件基本情報

▲陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	西宮市若山町
所在地	兵庫県西宮市若山町
交通	阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩9分東海道本線西宮駅徒歩39分
階数	3階建
建物構造	鉄骨造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	無
学校	樋ノ口小学校 / 甲武中学校

設備・条件
システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

3K、土地面積51.17平米、建物面積89.03平米。耐震性・耐火性の高い鉄骨ALC造3階建。
事務所店舗付き住宅。テナントビル、収益物件、ギャラリー、教室など幅広い用途でご検討いただけます。
国道171号線沿いで車でのアクセス・視認性も良好で、外壁・屋上看板収益も見込める物件です。
現状屋上からの雨漏りがあり、改修工事が必要となります。
1階部分から外部に屋上まで排煙設備あり、薪の窯などの設備に使用できます。
トイレが各階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「ファミリーマート上大市四丁目」まで徒歩5分、「イオン西宮店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「武庫小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
空き物件につき、ご内覧可能となっております。
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
ローンのご相談も承っております。
様々な住まいのお悩みもご相談ください。
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩9分の駅近物件
■事務所店舗付き住宅
■頑強な鉄骨ALC造
■171号線沿いで、外壁・屋上看板収益も見込める物件です
■全居室フローリング
■小学校・中学校徒歩10分圏内
■周辺環境充実
■即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩9分
■樋ノ口小学校　徒歩8分
■甲武中学校　徒歩9分
■イオン西宮店　徒歩8分
■万代西宮門戸店　徒歩9分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	K0畳、その他0畳、洋0畳(2F)、洋0畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準住居地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北西幅員22m (接面4m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■現状屋上からの雨漏りがあり、2階・3階が被害を受けています。 ■屋上シート防水施工・内装改装工事等の改修工事が必要です。（全改装工事500万円～700万円程度） ■1階部分未登記増築部分があります。
情報更新日	2025/12/08	広告有効期限	2025/12/22
担当者	高橋直也